每個人都有自已想要做的事情合法借錢
但是很多事情都需要用到錢
因為合法借錢跟銀行借錢貸款才是正途
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春節假期的龐大開銷，令不少人於年後難免出現資金捉襟見肘的窘境，而保單借款的低利與便捷的特性，不啻在短期的資金周轉上提供了另一個應急管道。
今年農曆春節來得晚，初六開工，國中、小學也準備要開學了。從事業務員的小陳看看存摺裡的存款金額，嘆了嘆口氣，跟一旁正在看電視笑得開心的妻子說，付完兩個小孩開學要繳的學費，戶合法借錢頭裡所剩的錢，可能連房貸都不夠繳了。妻子聽完一臉無奈地回應說，自己帳戶裡的錢，在給完公婆跟爸媽的紅包後，算算也不夠支應這個月的家用…。
雙薪家庭的小陳，夫妻倆每個月的合併薪資，在繳完房貸、家用以及小孩的教育費用後，每個月能存下來的錢合法借錢並不多，每到過年、開學時刻，特別顯得左支右絀。 尤其今年小陳剛換工作沒多久，年終獎金沒有著落，讓他在過年時的資金運用上更是捉襟見肘，不得不省下一家四口走春出遊免不了的額外花費。
保單借款門檻低 享便捷、低利優勢
小陳的妻子突然想到，先前同事曾說要以壽險保單來借款。由於一般臨時若要跟銀行借款辦信貸，需要時間等銀行審核，往往趕不上突然的應急，而且能不能通過最終審查也不能把握。但若是以保單借款，則少了審核徵信的流程，同時撥款快速。
台灣人壽合法借錢表示，保單借款管道多元且手續簡便，相較銀行信用卡、信用貸款等方式，不但免保人、免徵信、免手續費、無違約金，且借款期間由自己決定。
此外，相較於保單借款利率可低達2.68％，有些壽險公司甚至推出更低的利率，一般銀行的小額信貸與信用卡借款，利率就顯得相對偏高。
以春節期間各家保險公司推出優惠利率的保單借款方案為例，台灣人壽即針對首貸保戶推出「真好康首貸保單借款專案」，提供保戶2.5％一年的優惠利率專案；另外「羊羊得意保單借款專案」亦提供續貸戶3.99％一年的優利選擇。不過，壽險公司的保單利率並非都相同，有些也可能比銀行還高，建議民眾可至投保壽險公司網站先行查詢。
借款應急雖方便，注意條件限制
雖然保單借款具有許多方便的優勢，但台灣人壽還是提醒保戶，當未償還之借款本息超過保單價值準備金時，保險契約的效力即會停止，合法借錢因此一旦使用保單借款，在短期內無法償還時，一定要記得要定期繳交利息，並且在保單借款前，一定要詳細閱讀保單借款約定書，以維護自身權益。
還有一點要特別注意的是，大多數的意外險、醫療險及健康險主險都沒有提供保單借款的服務，而一般傳統型險種的可貸金額也只有保單價值準備金的八到九成，投資型保單的可貸金額則約為六成左右，實際借款額度依照商品種類與保單條款而定。
另外，為了避免民眾因保單借款而與保險公司發生糾紛，金管會也呼籲，保單借款雖為資金周轉管道之一，但保戶應在申請前，事先瞭解借款可能衍生的利息負擔與權利義務關係。
金管會強調，保戶申請保單借款前應注意事項有三，首先是「借款利率」。由於保單借款利率是由各保險公司衡酌營運成本訂定，故各保險合法借錢公司之借款利率不一，保戶可於借款前上中華民國人壽保險商業同業公會網站之「各壽險公司保單借款利率一覽表」先做比較。
避免糾紛 借貸前應先停看聽
其次是「契約效力」。依照《人壽保險單示範條款》規定，未償還之借款本息超過保單價值準備金時，保險契約之效力即行停止；換言之，保險契約若有此條款，則在保險契約效力停止期間，被保險人發生保險事故時，保險公司將不予理賠。
最後是「理賠金額將扣除借款本息」。因《人壽保險單示範條款》規定，若被保險人不幸於借款期間，且保險契約尚未停效下發生保險事故，保險公司將在應給付之保險金中，先扣除尚未清償之本息後，再給付予受益人，故保障金額將因借款而出現缺口。
金管會強調，保單借款雖具有隨借隨還之便利性，但保戶於申請前仍應瞭解上述注意事項，並詳細閱讀保單借款約定書，以維護自身權益。
房貸與建築貸款餘額 降溫
2015-07-28 07:38:27 經濟日報 記者陳美君／台北報導
圖／經濟日報提供
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財經部會打炒房政策奏效，被劃定為房貸管制特定區域的台北市、新北市與桃園市，房價出現鬆動跡象，中央銀行昨（27）日公布，象徵房市需求、供給面的房貸與建築貸款餘額，6月年增率雙雙下滑，顯示房市觀望氣氛濃厚。
根據央行統計，6月房貸與建築貸款餘額，分別增至5.93兆元與1.66兆元，續創歷史新高，較5月分別增加179億元與103億元。央行官員指出，6月適逢季底為傳統購屋旺季，貸款餘額增加，可視為季節性因素。
若與去年同期相較，今年6月房貸餘額月增金額減少74億元，亦即和過去房市交易盛況相比，今年已經冷清不少。建築貸款也是同樣情況，去年6月增加136億元，今年6月僅增103億元，足足減少33億元。
觀察房貸餘額與建築貸款年增率，象徵房市需求面的建築貸款，6月年增率為3.06%，為2013年9月以來、近兩年新低，建案推案信心指標建築貸款，年增率5.93%，為近一年半新低，顯示房價溜滑梯，房市供需方觀望氣氛濃厚。
央行官員指出，以信義房價指數為例，第2季台北市、新北市、桃園市房價年增率由正轉負，象徵這三個區域的成屋價格漲多回跌。房價下跌刺激買氣，央行日前公布，台銀等五大銀行6月新承作房貸情況，金額339.16億元為今年單月新高，月增13.41億元，連兩月上升，顯示房價下跌，確實使得房市交易略為回溫。
不過央行官員也說，五大銀行反映的是台銀、土銀、合庫、華銀、一銀的房貸狀況，若納入民營銀行狀況一併來看，房市觀望氣氛還是相當濃厚。
澳抵押貸款經紀商：投資者房貸激增 令人擔憂
鉅亨網新聞中心 2015-07-28 18:49
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澳洲房屋貸款公司（Aussie Home Loans）執行長James Symond對外表示表示，投資人房貸激增為市場帶來很大的不確定性。
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根據《澳洲日報》報導，澳洲最大抵押貸款經紀商表示，截至6月的12個月，其房貸結算額創下200億元紀錄。並表示今年6月份其貸款額達到19.8億元，使得貸款總款項達到700億元左右。目前該公司近170億元的貸款是通過Aussie品牌下的抵押貸款經紀公司和特許經營店來完成的。
不過來自澳洲審慎監管局（APRA）的壓力將對Aussie的業務?生削弱作用。APRA收緊了銀行的融資規定。據悉，聯邦銀行（CBA）持有Aussie的多數股權。
Symond說道：“投資者在我們的借貸中占大約30%，比例遠低於其他經紀公司，它們發放給投資者的貸款占40%-50%。”“我毫無疑問地認?，它（指APRA新規）將對我們造成一些影響，但我們的品牌總是吸引那些父母自住業主，我們涉獵的領域與其他經紀商不同。”澳洲統計局（ABS）最近公佈的房屋金融資料顯示，投資房貸價值下滑了3.2%至130億元。
摩根士丹利分析師預估，一旦完成巴塞爾風險權重審查，APRA會在2016年宣佈更多政策調整。不過Symond看法樂觀。強調：“對Aussie來說，我們擁有可以看到大片藍天的市場份額。抵押經紀商佔有大約51%的市場份額，還有很大空間增長到60%-70%。”
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